Mgr. Pavel Spišák

26. 06. 2024

Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti a jak se jim vyhnout

Prodej nemovitosti může být stresující záležitost, ať už prodáváte dům, byt nebo komerční prostor. Mnoho majitelů nemovitostí se při této příležitosti dopouští různých chyb, které mohou proces prodeje značně zkomplikovat a prodloužit. V tomto článku zjistíte, jaké jsou nejčastější chyby, kterých se prodávající dopouštějí, a obdržíte praktické rady, jak se jim vyhnout.

Celý článek

28. 05. 2024

Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024

Trendy na realitním trhu odhalují výrazné změny v preferencích bydlení. Pandemie, ekonomické faktory a technologický pokrok totiž zásadně ovlivnily rozhodování kupujících a nájemníků. V tomto článku se tedy podíváme na to, jak se mění požadavky na bydlení, proč roste zájem o udržitelné a technologicky vybavené domovy a jaké nové trendy můžeme očekávat v roce 2024.

Celý článek

24. 04. 2024

Dlouhodobý versus krátkodobý pronájem: Co je pro vás výhodnější?

Stojíte před rozhodnutím, jestli se pustit do dlouhodobého či krátkodobého pronájmu vaší nemovitosti? Rozumím vám, není to jednoduché. V tomto článku si společně projdeme klíčové rozdíly mezi oběma typy pronájmů a podíváme se na výhody a nevýhody každého z nich. Přečtěte si moje postřehy a zvažte, která volba by byla pro vás nejlepší s ohledem na vaše finanční cíle, osobní preference a lokální tržní podmínky. Jsme tu od toho, abychom si vzájemně pomohli najít cestu k úspěchu ve světě realit!

Celý článek

24. 04. 2024

Dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem - co se víc vyplatí?

Při rozhodování mezi dlouhodobým a krátkodobým pronájmem nemovitostí je potřeba zvážit řadu faktorů, které ovlivňují nejen finanční výnosy, ale i čas a úsilí věnované správě pronájmu. Zatímco dlouhodobý pronájem nabízí stabilitu a menší administrativní zátěž, krátkodobý pronájem může přinést vyšší výnosy, ale i vyšší rizika a nároky na vaši pozornost.

Celý článek

26. 03. 2024

Investice do nemovitostí jako cesta k finanční nezávislosti

V dnešní době hledáme různé cesty, jak dosáhnout finanční nezávislosti a zabezpečit si pohodlnou budoucnost. Jednou z osvědčených strategií, která se stává stále populárnější, je investování do nemovitostí. Trh s nemovitostmi v České republice nabízí řadu příležitostí pro ty, kteří jsou ochotni se vzdělávat a strategicky přistupovat ke svým investicím, ať už se jedná o nákup bytu k pronájmu nebo rekonstrukci staršího domu s následným prodejem.

Celý článek

26. 03. 2024

Investice do nemovitostí: Váš klíč k finanční svobodě

V současnosti mnoho z nás zkoumá rozličné strategie, jak dosáhnout finanční samostatnosti a zajistit si bezstarostnou budoucnost. Jedním z přístupů, který se těší rostoucí oblibě, je investice do nemovitostí. Český realitní trh skýtá široké možnosti pro ty, kdo jsou ochotni investovat čas do vzdělávání a adoptovat strategický přístup k investicím, ať již jde o pořízení bytu na pronájem nebo renovaci staršího domu pro jeho další prodej.

Celý článek

28. 02. 2024

Práva a povinnosti: Co můžete a nemůžete požadovat v nájemní smlouvě

Ve světě pronájmů je klíčové vědět, co smí a nesmí být obsaženo v nájemní smlouvě. Tento článek pro pronajímatele odhaluje, jak vypracovat smlouvu, která je spravedlivá, legální a chrání práva obou stran. Odhalíme, které požadavky jsou přijatelné a které překračují hranice zákona či etiky. Se správnými informacemi a tipy se vyvarujete běžných chyb a zajistíte, že vaše nájemní vztahy budou bezproblémové a vzájemně výhodné.

Celý článek

28. 02. 2024

Práva a povinnosti v nájemních vztazích: Jak na férovou smlouvu

V dnešním článku se podíváme na to, co by měla spravedlivá a legální nájemní smlouva obsahovat, aby ochraňovala práva obou stran – jak pronajímatele, tak nájemníka. Při pronajímání bytu či domu je klíčové, aby bylo vše dohodnuto a zaznamenáno tak, aby předcházelo budoucím sporům a nedorozuměním. Podíváme se blíže na to, které požadavky jsou v souladu se zákony České republiky a které by mohly být považovány za neetické či dokonce nelegální. Na konci najdete i tipy, jak se vyhnout běžným chybám při sestavování nájemní smlouvy.

Celý článek

30. 01. 2024

Úspory energie krok za krokem: Od izolace po chytré technologie

V době, kdy se energetické náklady neustále zvyšují a otázky udržitelnosti nabývají na  opravdovém významu, stává se úspora energie klíčovým tématem pro majitele nemovitostí. Tento článek poskytuje praktické informace a tipy, jak dosáhnout energetické efektivity, od jednoduchých úprav, jako je zlepšení izolace, až po pokročilá řešení využívající nejnovější technologie.

Celý článek

28. 12. 2023

Jak úspěšně prodat svoji nemovitost v novém roce?

Možná, že vás v novém roce čekají různé životní změny. Pokud se tyto změny týkají bydlení a vy máte v plánu prodávat svůj dům, v tomto článku najdete strategie a rady, jak k prodeji přistoupit efektivně a využít aktuální tržní trendy ve svůj prospěch. Dozvíte se, jak připravit nemovitost k prodeji, jak ji nejlépe prezentovat a jak vyjednávat o ceně. Ať už se na realitní trh vydáváte poprvé, nebo již máte s prodejem nemovitostí zkušenosti, tento článek vám poskytne cenné informace a zvýší šance na úspěšný prodej vašeho domu v tomto roce.

Celý článek