Mgr. Pavel Spišák

8. 11. 2025

V dnešní době se stále více majitelů nemovitostí rozhoduje prodávat své nemovitosti sami, bez pomoci realitních makléřů. Ačkoliv to může vypadat jako lákavá možnost, může to přinést řadu komplikací a ztrát. V tomto článku se podíváme na to, co všechno může takový krok obnášet. Přečtěte si můj článek a zjistěte, jaké úskalí vás mohou potkat, pokud se rozhodnete jít touto cestou. Od ztráty času při organizaci prohlídek po nečekané situace s volajícími – to vše může ovlivnit váš prodejní proces.

Organizace prohlídek a ztráta času

Když se rozhodnete prodávat svou nemovitost sami, jedním z prvních problémů, se kterými se setkáte, je organizace prohlídek. Každý zájemce o koupi se chce podívat na nemovitost, a to často v časech, které vám nemusí vyhovovat. Může se stát, že budete muset přizpůsobit svůj rozvrh a trávit hodiny čekáním na volající, kteří nakonec nemusí mít o nemovitost vážný zájem. Tato logistika může být velmi vyčerpávající a časově náročná.

Komunikace s realitními kancelářemi

Dalším aspektem, který je důležité zmínit, je komunikace s realitními kancelářemi. Mnoho zájemců o koupi se obrací na realitní makléře, a pokud se rozhodnete prodávat sami, můžete se setkat s tím, že vás budou kontaktovat i makléři, kteří se snaží získat vaši zakázku. To může být frustrující, zejména pokud máte pocit, že vás neustále obtěžují. Realitní kanceláře mají své vlastní zájmy a mohou se snažit přesvědčit vás, že prodej s nimi je lepší volba, což může vést k dalšímu zmatku a stresu.

Riziko podcenění hodnoty nemovitosti

Kromě organizačních a komunikačních problémů je tu také riziko podcenění hodnoty vaší nemovitosti. Bez odborného poradenství může být obtížné stanovit správnou tržní cenu. Mnoho majitelů, kteří se rozhodnou prodávat sami, si stanoví cenu na základě emocí nebo nedostatečných informací, což může vést k tomu, že nemovitost zůstane na trhu příliš dlouho, nebo naopak, že ji prodají za nižší cenu, než by mohli získat.

Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu. Jsem tu, abych vám pomohl a usnadnil vám celý proces prodeje vaší nemovitosti.

```