RD 5+kk, 120m2 v Lysicích - PRODÁNO

Samostatně stojící RD typu bungalov, 5+kk, 120m2

slunná parcela o celkové ploše 686m2

při výstavbě domu použity velmi kvalitní stavební materiály

teplovodní podlahové vytápění v celém domě

 plynový kondenzační kotel Wiessmann

varianty: 2x terasa, místo pro bazén, parkování pro 2-3 automobily

PENB sk. B - nízkoenergetický dům

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme zprostředkování prodeje novostavby zastřešeného, nízkoenergetického, samostatně stojícího domu 5+kk, 120m2 (typ bungalov) v obci Lysice (okr. Blansko). Dům je postaven na slunné parcele o velikosti 686m2, je půdorysně pojat ve tvaru písmene L, s valbovou střechou se sklonem 20 st., pokrytou pálenou střešní krytinou (Tondach). Dům vyniká pohodlným dispozičním řešením, jehož praktickým prvkem je separátní pokoj s druhou toaletou ve vstupní části objektu. Centrem obytného prostoru je slunný a vzdušný obývací pokoj s přípravou pro krbová kamna a kuchyňský kout. Z prostorného obývacího pokoje se dostaneme terasovými posuvnými a sklopnými dveřmi (izolační trojsklo Thermobel) přímo na terasu. Dále se chodbou  dostaneme ke třem pokojům se samostatnými vchody a do koupelny. Za domem je dostatek místa pro bazén.

Dispozice domu: zádveří (chodba, 6m2), napravo je technická místnost (2,8m2) s kondenzačním plynovým kotlem Wiessmann (Vitodens 100-W), toaleta (3m2) s oknem a s přípravou pro WC mísu, bidet a umyvadlo, pokoj (13m2 ) s orientací na JV. V levé části domu je obývací pokoj (40m2) s přípravou pro krbová kamna a kuchyňský kout, ze kterého je vchod do špajzky (2,3m2). Z obývacího pokoje vstup na terasu (cca. 18m2), chodbou se dostaneme do koupelny s oknem (7,6m2). Zde je příprava pro vanu i sprchový kout, příprava pro 2 umyvadla, dále 3x pokoj se samostatnými vstupy (13m2, 12m2 a 10m2). V pokojích jsou projektovány laminátové plovoucí podlahy, v technické místnosti a na sociálkách velkoformátová dlažba. Výhodou pro kupujícího je, že si může podlahy dokončit dle vlastního vkusu a svých možností. To platí i pro zařizovací předměty, sanitu i možnost volby barvy venkovní fasády. Veškerá podlahová plocha domu je pokryta teplovodním podlahovým vytápěním (Cosmo Mag-H). Okna v domě jsou 5ti komorová s izolačním trojsklem. V celém domě ještě budou dodělány vnitřní a venkovní parapety a svody dešťové vody ze střechy (stejný materiál i barva stávajícího okapového systému). Hlavní vchod s bezpečnostními dveřmi je orientován na JV. Terasa za domem je orientována na západ. Ze strany ulice je možnost stavby dvojgaráže, popř. 2x zastřešené parkovací stání, popř. terasa o velikosti cca. 40m2 . Parkování pro 2 auta za sebou je možno také pohodlně realizovat vedle domu z jižní strany s příjezdem na hlavní asfaltovou komunikaci. Dům je připojen na kompletní inženýrské sítě - elektřinu, vodu, plyn, kanalizaci. K domu je připojena retenční nádrž pro záchyt dešťové vody s volbou jejího dalšího využití. Podrobnější informace, půdorysy, popisy použitého materiálu, fotodokumentace resp. chronologie stavby atd. najdete níže. Pro další informace anebo možnost prohlídky volejte makléře.  PRODÁNO

 

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorysy

 

 

    

PENB - Průkaz energetické náročnosti budovy

 

 

 

 

 

 

 

Průkaz o prověření projektu - NEMOPAS

prukaz_projektu_nemopas

Technická dokumentace: základy, střecha, pohledy

 

Situační plán


 

Technické údaje:

Plocha pozemku: 686m2

Zastavěná plocha: 120m2

Užitná plocha: 150m2

Typ domu: přízemní, samostatně stojící

Velikost domu: 5+kk

Počet bytů: 1

Voda: vodovod

Elektroinstalace: 220/380 V

Kanalizace: Ano

Topení: podlahové 

Parkovací stání: Ano / 3x

Garáž: Ne / možno dobudovat

Bazén: Ne / možno dobudovat

Stav objektu: Novostavba

Energetická třída: B - velmi úsporná

 

Kontakt

Mgr. Pavel Spišák

certifikovaný realitní makléř

člen Realitní komory ČR   

RealitniKomora

telefon: 774 990 060

mail: pspisak@seznam.cz

web: www.spisakpavel.cz

www.dumrealit.cz/spisak

Pokud se se mnou chcete spojit, napište mi ...,  anebo zavolejte, nejlépe hned teď !

Kontaktní formulář