RD 3+1, 140m2, s půdou a velkou zahradou na ul. Kamenná v Brně - PRODÁNO

Popis nemovitosti

Prodej RD 140m2 s garáží a velkou zahradou v Brně. Dům se nachází na ulici Kamenná. 

Celková plocha pozemku je 1.091m2. Při vstupu na pozemek přes 4 schody z ulice a branku do ocitneme na předzahrádce o velikosti 149m2.  Je zde ozdobná kašna, která je plněna vodou s cirkulací. Kašna je napájena vodou z vlastní studny, kde je dle informací vždy dost vody a používá se výhradně na zavlažování zahrady.

Na čelní straně domu je vchod do cihlového sklepa (13m2), který se používá jako dílna. Je zde klenutý strop.

Do domu vstoupíme předsíní (8m2). Po pravé straně jsou samostatné vstupy na toaletu a do koupelny (7,5m2) s vanou, umyvadlem oknem (plynový kotel Baxi). Rovně vstoupíme do obývacího pokole (26m2) s okny do předzahrádky (SV). Vpravo se dostaneme do průchozího menšího pokoje (15m2) se stejnou orientací (SV). Z předsíně vstupíme vlevo do kuchyně (12,5m2), která je zařízena KL s plynovým sporákem a dalším vybavením. V kuchyni je vybudován úložný prostor pod schody vedoucími do II.NP (půda). Prostor je využíván jako špajzka anebo sklad (3m2). Z kuchyně je vchod do poslední místnosti (17m2), využívané jako ložnice.

Podlahy jsou v místnostech původní (dřevěné parkety podélné). V kuchyni, v koupelně, toaletě a v předsíni jsou na zemi kachličky. Okna jsou původní, dřevěná kastlová. 

Před vstupem do domu je zastavěná plocha (múže být nazvána i terasou, 60m2). Plocha je dlážděná a stojí zde další zděná stavba, která je rozdělena na 3 části: na místnost s oknem (9.5m2), toaletu s malým umyvadlem (2,5m2) a dílnu (7.5m2). Všechny místnosti mají samostatný uzamykatelný vstup.

U další, kolmé stěny vzhledem k předchozí stavbě je dřevěnný přístavek používaný jako dílna (16m2) a za ní je sklep resp. špajzka (6,5m2). Z dílny vedou kamenné schody na půdu (cca. 90m2). Půda je suchá, dřevěné trámy jsou v dobré kondici.

Další částí pozemku je horní zahrada (639m2). Zahrada je kaskádovitá a členitá. Je zde spousta místa na pěstování ovoce a zeleniny, pro bazén a odpočinek. Na pozemku jsou vzrostlé stromy (meruňky, jabloně, višně, hrušky a pod.)

K domu náleží garáž (23m2) umístěná ve svahu z ulice.

Důležitá informace pro zájemce:

dům je zařazen do skupiny G, kterou určil Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Dům byl postaven těsně kolem r. 1900 a poslední jeho rekonstrukce proběhla v r. 1983. Nesplňuje požadavky současného bydlení a z těchto důvodů je určen k celkové rekonstrukci anebo k demolici !

Rozhodně se jedná o pozemek s obrovským potenciálem. Je umístěn na skvostném místě (ani ve městě ani na vesnici) ačkoli je téměř ve středu města Brna. V okolí najdeme několik MŠ i ZŠ. V nejbližším dosahu jsou i SŠ resp. VŠ. Do 1 km jsou 2 nemocnice: Nemocnice Milosrdných bratří i Fakultní nemocnice u Sv. Anny. V blízkosti jsou dětská hřiště. Na místě jsou i procházky v lese, který začíná nedaleko od domu směrem do Pisárek, Bohunic, dále směrem do Kohoutovic, Jundrova a Bystrce. Bezprostřední je napojení na cyklostezku. Okolí nábřeží řeky Svratky slibuje do blízké budoucnosti krásné vyžití, zhodnocení nemovitostí v okolí a vytvoří zde ještě více žádanou brněnskou lokalitu.

Pro další informace volejte makléře. 

Plánek I.NP:

CENA:

12. 500. 000,-Kč

 (včetně provize a všech poplatků)

 co je v ceně obsaženo:

veškeré poplatky obecně ...

advokátní služby, sepis smluvní dokumentace,

úschova kupní ceny

ověření podpisů a identifikace osob

všechny poplatky na katastru spojené s převodem na kupujícího

odměna RK za zprostředkování

V případě většího počtu vážných zájemců může být o ceně rozhodnuto formou výběrového řízení (aukcí)

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou na základě jím zvolených kritérií.