Popis nemovitosti
Prodej třípodlažního komerčního objektu na vlastním pozemku o velikosti 2.752m2. Objekt se nachází na okraji obce Uherčice u Hustopečí.
Budova byla kolaudována ve 12/1990 jako biotechnologický resp. farmaceutický provoz (bioprovoz). V té době se jednalo o jediné biotechnologické pracoviště tohoto druhu v rámci RVHP a mělo velký potenciál vývozu vyvíjených látek a produktů.
Pozemek se celkem skládá ze 14ti parcel, na nichž stojí výše zmiňovaná stavba. Vlastníkem je společnost (právnická osoba), jež nevyvíjí žádnou jinou činnost, proto je preferováno prodat nemovitost jako společnost, tedy s.r.o.
Plocha celého pozemku: 2.752m2
Zastavěná plocha: 615m2
Užitná plocha: 1.200m2
Kancelářská plocha: 600m2
Počet místností v budově: 30
V prvním a ve druhém NP se nacházejí výrobní prostory, sály, laboratoře, chladničky, inspekční, společenská a klimatizační místnost, sociální zázemí. Jsou zde 2 mrazící boxy a 3 výtahy typu "C" (nosnost 100kg).
Ve třetím NP se nacházejí kanceláře, které tvoří plochu cca. 300m2.
Tyto prostory jsou členěny na několik místností po obou stranách chodby. Je zde kuchyňka, kanceláře, toaleta, sprchy a také velká zasedací místnost (54m2), která má prosklený výhled na 3 strany. Dominantní je krásný výhled do údolí řeky Svratky.
Z místnosti je přímý vstup na střechu. Zde se nabízí, využívat ji jako terasu. Z prostor na tomto podlaží lze zbudovat nadstandardní manažerský byt pro majitele, případně pro zaměstnance buď s touto velkou terasou, pokud by však chtěl někdo terasu oželet, pak je zde možnost užitnou plochu tohoto podlaží rozšířit o dalších cca. 300m2.
Budova disponuje nosnou rámovou ocelovou konstrukcí, která umožňuje vysokou variabilitu vnitřního uspořádání. Vnitřní dispozice jednotlivých podlaží lze změnit vystavěním anebo zbouráním potřebných či nepotřebných příček.
V prvním a ve třetím NP jsou nová plastová okna výrobce Pramos (7 komor, trojsklo) a nové vstupní dveře.
Budova a pozemky se nacházejí v oploceném areálu.
Obecní příjezdovou cestou objekt sousedí s areálem mléčné farmy přes který je napojen na vodu a elektrickou energii s výhodným velkoodběratelským tarifem. Z druhé strany je sousedem městský stavební dvůr.
Kanalizace je svedena do jímky. Inženýrské sítě obce jsou ve vzdálenosti 50 metrů od paty pozemku, a lze se k nim připojit. Přiléhající obecní cesta má zavkladované věcné břemeno, týkající se IT i jízdy.
Elektrické rozvody jsou v pořádku a plně funkční.
Rozvody topení a užitkové vody je zapotřebí obnovit. Kotelna byla demontována. Požární nádrž je ve vzdálenosti 25 metrů od budovy.
V objektu je zaveden internet (Fair-net z.s. společně s WiFi)
V současnosti je využíváno 1.NP a 3.NP - vyjednaný krátkodobý pronájem.
K objektu vede příjezd po obecní komunikaci s omezením pro nákladní vozidla s nosností do 7 tun. Možný je i přejezd přes areál družstva, ale to jen velmi sporadicky. Pro častější jízdy je nutná domluva na podmínkách.
Objekt nabízí ideální využití spojené např. s vinařstvím, s výrobou potravin, s lehkou průmyslovou výrobou anebo s dalšími podnikatelskými aktivitami, které nejsou závislé na pravidleném závozu velkými auty.
Na přilehlých pozemcích, které jsou ve vlastnictví společnosti, je možné postavit i další stavby. Nemovitost má v tomto směru slibný potenciál.
S O U H R N :
I. NP - PŘÍZEMÍ
- 15 místností + další menší prostory (strojovny, menší sklady, servisní místnosti)
- 2x chladící box 10m3
- 2x toaleta
- 3x vstup
- schodiště
II. NP
- hlavní vstup
- hala 180m2 (rozdělena příčkami na menší prostory)
- 11x místnost + další menší prostory (strojovny výtahů atp.)
- 2x hygienická smyčka
- 3x výtah typu "C"- 100 kg
- 3x toaleta
III. NP
- 1x místnost o velikosti 54m2 s přístupem na terasu (možnost přístavby 300m2)
- 1x kuchyň
- 3x kancelář (12m2)
- 1x kancelář (9m2)
- 2x koupelna
- 2x sprcha
- 2x toaleta