Plocha celého pozemku: 2.752m2
Zastavěná plocha: 615m2
Nosná ocelová rámová konstrukce - variabilita vnitřního uspořádání jednotlivých místností na všech podlažích
Užitná plocha: 1.200m2
Kancelářská plocha: 600m2
Počet místností v budově: cca. 30
Prodej třípodlažního komerčního objektu na vlastním pozemku o velikosti 2.752m2. Objekt se nachází na okraji obce Uherčice u Hustopečí.
Budova byla kolaudována ve 12/1990 jako biotechnologický resp. farmaceutický provoz (bioprovoz). V té době se jednalo o jediné biotechnologické pracoviště tohoto druhu v rámci RVHP a mělo velký potenciál vývozu vyvíjených látek a produktů.
Pozemek se celkem skládá ze 14ti parcel, na nichž stojí výše zmiňovaná stavba. Vlastníkem je společnost (právnická osoba), jež nevyvíjí žádnou jinou činnost, proto je preferováno prodat nemovitost jako společnost, tedy s.r.o.
Plocha celého pozemku: 2.752m2
Zastavěná plocha: 615m2
Užitná plocha: 1.200m2
Kancelářská plocha: 600m2
Počet místností v budově: 30
V prvním a ve druhém NP se nacházejí výrobní prostory, sály, laboratoře, chladničky, inspekční, společenská a klimatizační místnost, sociální zázemí. Jsou zde 2 mrazící boxy a 3 výtahy typu "C" (nosnost 100kg).
Ve třetím NP se nacházejí kanceláře, které tvoří plochu cca. 300m2.
Tyto prostory jsou členěny na několik místností po obou stranách chodby. Je zde kuchyňka, kanceláře, toaleta, sprchy a také velká zasedací místnost (54m2), která má prosklený výhled na 3 strany. Dominantní je krásný výhled do údolí řeky Svratky.
Z místnosti je přímý vstup na střechu. Zde se nabízí, využívat ji jako terasu. Z prostor na tomto podlaží lze zbudovat nadstandardní manažerský byt pro majitele, případně pro zaměstnance buď s touto velkou terasou, pokud by však chtěl někdo terasu oželet, pak je zde možnost užitnou plochu tohoto podlaží rozšířit o dalších cca. 300m2.
Budova disponuje nosnou rámovou ocelovou konstrukcí, která umožňuje vysokou variabilitu vnitřního uspořádání. Vnitřní dispozice jednotlivých podlaží lze změnit vystavěním anebo zbouráním potřebných či nepotřebných příček.
V prvním a ve třetím NP jsou nová plastová okna výrobce Pramos (7 komor, trojsklo) a nové vstupní dveře.
Budova a pozemky se nacházejí v oploceném areálu.
Obecní příjezdovou cestou objekt sousedí s areálem mléčné farmy přes který je napojen na vodu a elektrickou energii s výhodným velkoodběratelským tarifem. Z druhé strany je sousedem městský stavební dvůr.
Kanalizace je svedena do jímky. Inženýrské sítě obce jsou ve vzdálenosti 50 metrů od paty pozemku, a lze se k nim připojit. Přiléhající obecní cesta má zavkladované věcné břemeno, týkající se IT i jízdy.
Elektrické rozvody jsou v pořádku a plně funkční.
Rozvody topení a užitkové vody je zapotřebí obnovit. Kotelna byla demontována. Požární nádrž je ve vzdálenosti 25 metrů od budovy.
V objektu je zaveden internet (Fair-net z.s. společně s WiFi)
V současnosti je využíváno 1.NP a 3.NP - vyjednaný krátkodobý pronájem.
K objektu vede příjezd po obecní komunikaci s omezením pro nákladní vozidla s nosností do 7 tun. Možný je i přejezd přes areál družstva, ale to jen velmi sporadicky. Pro častější jízdy je nutná domluva na podmínkách.
Objekt nabízí ideální využití spojené např. s vinařstvím, s výrobou potravin, s lehkou průmyslovou výrobou anebo s dalšími podnikatelskými aktivitami, které nejsou závislé na pravidleném závozu velkými auty.
Na přilehlých pozemcích, které jsou ve vlastnictví společnosti, je možné postavit i další stavby. Nemovitost má v tomto směru slibný potenciál.
S O U H R N :
I. NP - PŘÍZEMÍ
II. NP
III. NP
PRODEJNÍ CENA: 9. 790. 000,-Kč
včetně PROVIZE a všech dalších poplatků
co je z provize hrazeno:
veškeré poplatky obecně ...
advokátní služby včetně sepisu smluvní dokumentace,
advokátní úschova kupní ceny
ověření podpisů a identifikace osob
všechny poplatky na katastru spojené s převodem na kupujícího
odměna RK za zprostředkování
V případě většího počtu vážných zájemců může být o ceně rozhodnuto formou výběrového řízení (aukcí)
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou na základě jím zvolených kritérií.
Mgr. Pavel Spišák
certifikovaný realitní makléř
člen Realitní komory ČR
telefon: 774 990 060
mail: pspisak@seznam.cz
web: spisakpavel.cz
www.dumrealit.cz/spisak
Pokud se se mnou chcete spojit, napište mi ..., anebo zavolejte, nejlépe hned teď !
O reality se zajímám od r. 1992. Aktivně v tomto businessu pracuji v Brně a okolí od roku 2009. Makléřina je pro mě tou správnou volbou. Baví mě jednat s lidmi. Každý člověk je individualita s odlišnými prioritami. Klienti ode mne očekávají profesionalitu a zodpovědnost. To není málo. Vždy máme společný cíl - prodat nemovitost za nejvyšší tržní cenu. Dělám pro to maximum.., jdu s dobou a používám moderní prodejní prostředky (samostatná webová stránka nemovitosti, 3D sken nemovitosti, video prohlídky, 2D/3D půdorysy, home staging, perfektní fotografie, záběry a fotky z dronu atd.)
Rád Vám poradím s věcmi, se kterými možná nemáte dostatek zkušeností
Pojďme se sejít třeba u kávy ..., probereme vše podstatné
Zvu Vás !
