Prodej RD, 3+kk, 143m2 v obci Rohatec - PRODÁNO

V domě se nachází bytová jednotka skládající se z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, ložnice, přilehlé místnosti s vchodem z předsíně (dá se využít jako další plnohodnotný pokoj), z koupelny a půdy. V půdním prostoru je potenciál pro další 1-2 místnosti anebo větší místnost k různému využití.

Dům byl zateplen, má novou fasádu (čelní a boční strana). Byla instalována plastová okna, vyměněny podlahy v domě, zatepluje se půda, kde byla instalována střešní okna. Dům je z poloviny své podlahové plochy podsklepen.

Na pozemek a do domu se dostaneme z příjezdové komunikace přes bránu. Projdeme přes vjezd na dvůr. Zde je vchod do domu, kde projdeme vstupní chodbou do předsíně s velkým oknem. Odtud vedou dveře do místnosti, ze které může být buď pokoj k bydlení anebo zde může být relaxační prostor (např. sauna...)

Z předsíně vstoupíme do velké místnosti, kde je po pravé straně koupelna společně s toaletou.

Vlevo se otevírá větší prostor: kuchyň a jídelna. Stará KL byla odstraněna, takže je zde možnost si zařídit kuchyni podle svého vkusu. Jsou zde i krbová kamna pro pohotovostní topení. 

Směrem doprava vejdeme do obývacího pokoje s oknem a z něj přes posuvné dveře do ložnice.  Obě místnosti jsou orientovány na sever. Ve všech místnostech je na zemi plovoucí podlaha.

Směrem dále od koupelny je vstup do suterénu domu Sklep je prostorný, za ním je kotelna.

Směrem nahoru, po schodech, vystoupáme do 2.NP, na půdu. Půda je suchá a prostorná. Poskytuje možnost zvětšení obytné plochy domu. V současné době se dokončuje její zateplení. Střecha je sedlová s dřevěným krovem. Krytina je z betonových tašek.

V domě je rozvedeno ústřední topení. Plynový kotel je umístěný v suterénu domu, v kotelně. Zde je umístěn i bojler pro ohřev vody.

Ze dvora jsou dva vstupy. Jedním se dostaneme do samostatné místnosti, do které se dostaneme i z předsíně (uvedeno výše). Druhé dveře jsou od dílny. 

Za dílnou, směrem do zahrady, je zastřešená kůlna na skladování dřeva. Vedle ní je zděný gril s udírnou.

Na protější straně je zastřešené místo pro cca. 10-15 osob.

Zahrada je velká, rovinatá a je zde možno realizovat různé aktivity. Najdeme zde keře a vzrostlé stromy s ovocem, část zahrady se záhony, určená k pěstování zeleniny atd. Zadní část pozemku je ukončena bránou, jíž se dostaneme na obecní nezpevněnou cestu. Tudy je možný vjezd na pozemek. Pozemek je po svém celém obvodu oplocen.

Dům je napojen na přípojku elektřiny, vody, plynu a kanalizaci.

V domě je zaveden satelit s dostačující nabídkou programů, před domem je příprava na kabelovou TV.

Obec Rohatec je v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji. Leží 5km SV od Hodonína, při řece Moravě a hraničí se Slovenskem. Žije zde cca. 3500 obyvatel s 1.272 domy k bydlení. V obci je komplexní občanská vybavenost včetně MŠ, ZŠ, lékařské pomoci, potravin, služeb a sportovního vyžití.

Pro další informace kontaktujte makléře.

     DISPOZICE DOMU:

      I.NP: 84m2

• VSTUPNÍ CHODBA (3m2) - vchod ze dvora, na zemi dlažba
• PŘEDSÍŇ (8m2) - velké okno do dvora, vstup do samostatné místnosti anebo do jídelny, na zemi dlažba
• MÍSTNOST (14m2) - může být pro potřeby bydlení anebo pro relax (příprava na saunu)
• KUCHYNĚ (20m2) - spojená s JÍDELNOU, je zde plynový sporák, na zemi je plovoucí podlaha, 
• OBÝVACÍ POKOJ (16m2) - čtvercová místnost s velkým oknem k příjezdové silnici (S)
• LOŽNICE (16m2) - čtvercová místnost s velkým oknem k příjezdové silnici (S), vestavěné skříň
• KOUPELNA (4m2) - vchod z jídelny, sprchový kout, toaleta, umyvadlo, žebříkové topné těleso, na zemi dlažba,  výška stropu v 1.NP - 2.73m 

     II.NP: 81m2

• SCHODY (3m2) -  vedoucí z 1.NP, provizorní
• PŮDA (81m2) - suchá, zateplená, se střešními okny, výška stropu 4.25m

      I. PP / SUTERÉN: 28m2

• SCHODY (3m2) -  vedoucí z 1.NP, beton 
• SKLEP (10m2) - suchý, rozdělený na 2 části, výška v suterénu cca. 3m
• KOTELNA (18m2) - umístěn plynový kotel a bojler

VENKOVNÍ DISPOZICE:

• VJEZD (45m2) ze silnice: šířka = 3m, délka = 15m
• DVŮR  (cca. 60m2)
• DÍLNA (14m2) - zastřešeno, vyzděno tvárnicemi, podlaha hliněná, výška stropu 2,1m
• KŮLNA (3m2) - zastřešeno
• ZDĚNÝ GRIL s UDÍRNOU
• ZAHRADA (757m2) - oplocený prostor
• BRÁNA (na konci zahrady) - vjezd na obecní cestu (nezpevněnou) 

    CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU:   1.025m2

    ZASTAVĚNÁ PLOCHA:   268m2

    UŽITNÁ PLOCHA:   143m2

    ZAHRADA:   757m2