Prodej nemovitostí v obci Krásensko (Vyškov) - PRODÁNO

Dům byl zakoupen v r. 1993 a postupně revitalizován. V r. 1995 byla postavena hospodářská budova s garáží, dílnou a zahradním pokojem s krbem. V r. 1997 byla vybudována přípojka plynu a kanalizace. Dále byl instalován kombinovaný plynový kotel na ohřev teplé vody a topení (radiátor je v každé místnosti včetně koupelny). V současnosti je topení napojeno na plynový kotel (zn. Protherm, 2019). V obývacím pokoji jsou stylová krbová kamna se sklem, vyrobena z kvalitní norské litiny (zn. Jotul, topí se dřevem). Oba komíny (kotel i krbová kamna) jsou vyvložkovány a v nerezi. Jako poslední byla v koupelně, dětském pokoji a hospodářské budově osazena dřevěná okna s izolačním dvojsklem. V kuchyni, obývacím pokoji a ložnici jsou dřevěná kastlová okna. Dům je postaven z kvalitních přírodních materiálů s velmi dobrými izolačními vlastnostmi. Podlahy v domě jsou dřevěné. Hospodářská budova je cihlová a na podlaze je ve všech místnostech zámková dlažba.

K nemovitosti přijedeme po obecní komunikaci. Přes vjezdovou dřevěnou bránu na vlastním pozemku přijedeme anebo vstoupíme po travnaté příjezdové cestě. Rovně můžeme vjet do zděné garáže. Napravo, chůzí po zahradě se dostaneme ke vchodu do domu. Vstoupíme do předsíně. Rovně se dostaneme do koupelny s toaletou a plynovým kotlem. Vlevo z předsíně se nachází prostorná kuchyně  s jídelním koutem. Kuchyně je plně vybavena a zařízena spotřebiči. Je připravena k okamžitému užívání. Další místností je obývací pokoj s krbovými kamny. Dále následuje ložnice a poslední obytnou místností je dětský pokoj. Všechny místnosti mají z venkovní strany okno (tzn. v každé místnosti jsou 2 okna). V dětském pokoji je vchod do sklepa, který zasahuje pod ložnici. Také je zde dřevěný žebřík, kterým se dostaneme na půdu. Půda je prostorná, její podlahová plocha je 80m2 a je téměř vyklizená. Střecha je sedlová s dřevěným krovem. Krytina je z pálených tašek. Výška krovu 2.8m. Půdní prostor má potenciál pro minimálně další 2-3 místnosti s koupelnou.

Do domu se dá vstoupit přes předsíň anebo zadním vchodem přes dětský pokoj.

Před domem je terasa s posezením a slunečníkem. Vedle domu je bazén o průměru 3m, objemu 4,5m3 a s hloubkou 60cm. O kvalitu vody se stará písková filtrace se solárním ohřevem (zn. Swingpools). Celý bazén se na zimu složí a uskladní. Za domem je studna. Její hloubka je cca. 4,5m a je do ní svedena dešťová voda ze všech okapů domu. Pomocí čerpadla je tato výhradně užitková voda používána k zalévání zahrady.

Naproti domu je užitná stavba - kůlna. Je poměrně prostorná (24m2), slouží k úschově zahradní techniky, nářadí, jízdních kol, bazénu a dalších mnoha věcí. Střecha je sedlová s dřevěným krovem, krytinou je pálená taška.

Poslední budovou je tzv. hospodářská budova. Byla projektována a postavena za účelem rozšíření užitné plochy prodávané nemovitosti. Vznikla zde dostatečně velká garáž s pracovním stolem, svěrákem, úložným prostorem. Vnitřkem garáže vejdeme do dílny (skladu). Odsud se dostaneme do prosklené místnosti, která vyzývá k odpočinku, poslechu hudby anebo čtení. Je zde zděný krb s vyvložkovaným nerez komínem, sedačky, křesla atd. Krásný a klidný výhled do zahrady. Z pokoje vystoupíme prosklenými dveřmi ven na zahradu. 

Zahrada je opravdu veliká. Je zde spoustu místa pro různé činnosti, zábavu i odpočinek. Z velké části zde najdeme okrasné stromy, keře, květiny. Jsou zde i vzrostlé ovocné stromy (jabloně, hruška, švestka), keře (rybíz, angrešt, maliny), borůvky, záhonky na pěstování zeleniny a bylinek. Pozemek je po svém celém obvodu oplocen.

Dům je napojen na přípojku elektřiny, vody, plynu a kanalizaci.

V domě je zaveden satelit, přes něj je přijímán TV signál i internet.

Měsíční náklady cca. 4.700,-Kč.

Obec Krásensko naleznete v Jihomoravském kraji, cca. 20 km od Vyškova. Nachází se v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Moravského krasu. Je součástí Drahanské vrchoviny, hned u domu se napojíte na cyklostezku. Žije zde cca. 420 obyvatel. V obci je místní obecní úřad, praktický lékař, obchod, pošta, MŠ, hasiči, hospoda, kostel Sv. Vavřince, aj.

     DISPOZICE DOMU:

• PŘEDSÍŇ (4,5m2) - vchod ze zahrady, na zemi lino
• KOUPELNA (4,9m2) - vchod z předsíně, vana, toaleta, umyvadlo, plynový kombinovaný kotel (zn. Protherm), okno s dvojsklem, radiátor, pračka (zn. Indesit), na zemi kachličky
  
• KUCHYNĚ (18m2) - spojená s jídelním koutem, kuchyňská linka se dřezem, plynový sporák s elektrickou pečící troubou (zn. Mora), lednice s mrazákem (zn. Electrolux), mikrovlnná trouba (zn. Daewoo), 2 dřevěná kastlová okna, radiátor, na zemi je dřevěná lakovaná podlaha. 
• OBÝVACÍ POKOJ (19,6m2) - vchod z kuchyně, litinová krbová kamna se sklem (zn. Jotul), 2 dřevěná kastlová okna, radiátor, komoda, sedačka, křeslo, postel, na zemi je prkenná podlaha 
• LOŽNICE (15m2) - vchod z obývacího pokoje, 2 dřevěná kastlová okna, radiátor, 2 x komoda, manželská postel s dřevěným rámem, šatní skříň, psací stůl, na zemi je betonová stěrka 
• DĚTSKÝ POKOJ (12m2) - vstup z ložnice, pevná dřevěná patrová postel, komoda, šatní skříň, radiátor, 2 okna s izolačním dvojsklem, dřevěný žebřík vedoucí na půdu, vchod do sklepa, nová dřevěná podlaha 
• SKLEP (5m2) - vstup po schodech, prostorná místnost pro uchování zeleniny, nápojů, vína apod.
• PŮDA (80m2) - téměř vyklizená, dřevěný krov, sedlová střecha s pálenými taškami

VENKOVNÍ DISPOZICE:

• GARÁŽ (20,5m2) - prostorná, zděná, pracovní stůl se svěrákem, okno s izolačním dvojsklem, sedlová střecha s dřevěným krovem, na střeše pálená taška, na zemi zámková dlažba
• DÍLNA (13,5m2) - dřevěné police, úložné skříňky, okno s izolačním dvojsklem, sedlová střecha s dřevěným krovem, na střeše pálená taška, na zemi zámková dlažba
• DENNÍ MÍSTNOST (10m2) - prosklená, okna s izolačním dvojsklem, zděný krb s vyvložkovaným komínem v nerezu,  zařízeno posezením (dvoudílná sedací souprava, 2 křesla, 2 židle), dřevěný strop, sedlová střecha s dřevěným krovem, na střeše pálená taška, na zemi zámková dlažba
• KŮLNA (24m2) - přímo naproti RD, slouží k úschově zahradní techniky a nářadí, sedlová střecha s dřevěným krovem, na střeše pálená taška, na zemi hliněná podlaha
• BAZÉN - průměr 3m, hloubka 60cm, objem 4,5m3, skládací s ochranným plastovým pláštěm, písková filtrace s indukčním ohřevem (zn. Swingpool)
• STUDNA - hloubka cca. 4,5m, čerpadlo, svedena dešťová voda z okapů RD, užitková voda slouží k zalévání zahrady 
• ZAHRADA - celý pozemek je oplocený 

CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU:    1.244m2

ZASTAVĚNÁ PLOCHA:                           159m2

CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA:               180m2

ZAHRADA:                                                   1.085m2