prodej čtyřpodlažního RD, 3+1, 135m2 v Brně - PRODÁNO

Popis nemovitosti

PRODÁNO - s výhradním souhlasem majitele prodávám čtyřpodlažní řadový RD 3+1, 135m² s půdou, předzahrádkou a zahradou v Brně-Štýřicích. Dům se nachází v klidné rezidenční části na ulici Jílová.

Z ulice vstoupíme brankou na předzahrádku před domem (57m²) a následně do domu.

Po vstupu do domu se po schodech dolů dostaneme do suterénu (1.PP, 45m²). Jsou zde místnosti: dílna (14m²), úložný prostor pod schody (2,5m²), prádelna (8m²) a sklep (5,5m²).

Zadním vchodem vstoupíme do zahrady (91m²). Zadní brankou se dostaneme na chodník z druhé strany ulice.

Na 1.NP (45m²) je nalevo samostatná toaleta s oknem. Dále vlevo je kuchyně (15,5m²/Z) s výhledem na předzahrádku a do ulice. Je zde i špajzka (1,5m²). Z kuchyně vlevo je pokoj (22m²/V) s výhledem do zahrady.

Do 2.NP (45m²) se dostaneme po kamenných schodech (v celém domě). Na tomto podlaží jsou 2 pokoje se samostatnými vchody. Ten menší, nad kuchyní (15,5m²/Z) s výhledem do ulice a druhy (22m²/V) s výhledem do zahrady. V koupelně (3,5m²/Z) je toaleta, vana, umyvadlo, okno a topné těleso. Ohřev vody je zabezpečen kotlem zn. Junkers.

Podlahy jsou převážně dřevěné, okna jsou dřevěná kastlová. Teplo v domě je zabezpečeno kotlem umístěným v prádelně.

Ve 3.NP je půdní prostor (45m²). Hřeben sedlové střechy je ve výšce 3.2m, na je zemi dlažba. Krovy i tašky jsou původní, ale v pořádku, půda je suchá. Na tomto podlaží je možné zbudovat minimálně jednu obytnou místnost a sociální zařízení.

Dům je primárně vhodný k rekonstrukci. Technický stav domu je dobrý. PENB bude dodán při převodu nemovitosti na nového majitele, zatím uvádíme sk. G.

Lokalita je strategicky velmi výhodná, do centra (vlak, bus) se dostanete i pěšky za cca. 25 minut (tramvaj cca. 5-7min).

V dosahu pár minut je Lídl, Albertl, Kaufland, Hornbach, Bauhaus. Nedaleko je MŠ i ZŠ s bazénem (ul. Horní).

Veškerá občanská vybavenost. 2 dětská hřiště do 250m od domu. Ideální napojení na cyklistickou stezku a velmi rychlý vjezd na D1 (cca. 2km). Nedaleko je sportovní areál Moravské Slavie a hokejová hala Rondo.

Na domě nevázne žádné břemeno, dluhy či exekuce.

Fotogalerie

3D SKEN - PŮDORYSY:

CENA:

 

Cena čtyřpodlažního RD včetně zahrady je ve výši:

 

7. 290. 000,-Kč  

 

včetně  PROVIZE  a všech dalších poplatků

 

 

co je z provize hrazeno:

veškeré poplatky obecně ...

advokátní služby včetně sepisu smluvní dokumentace,

advokátní úschova kupní ceny

ověření podpisů a identifikace osob

všechny poplatky na katastru spojené s převodem na kupujícího

odměna RK za zprostředkování

 

V případě většího počtu vážných zájemců může být o ceně rozhodnuto formou výběrového řízení (aukcí)

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou na základě jím zvolených kritérií.