Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Dům 4+1, 257m2, Nebovidy u Brna - NA PRODEJ

RD, 4+1 v Nebovidech ( 6 km od Brna)

PLOCHA POZEMKU: 758m2

PODLAHOVÁ PLOCHA: 279m2

UŽITNÁ PLOCHA: 257m2

Možnost kombinace bydlení a podnikání

I.NP: 147m2

(vstupní hala, pokoj-předsálí, kuchyně, špajzka, předsíň, veranda, koupelna a toaleta)

II.NP: 110m2

(obývací pokoj s ložnicí, terasa, obývací pokoj, ložnice, chodba, půda)

VE VNITROBLOKU:

bývalý SÁL (130m2)

Technická místnost, sklep, kůlna, 2x zděná kóje

DVŮR, ZAHRADA

 

Popis nemovitosti

Prodej RD 4+1, 256m2 v obci Nebovidy.

Jedná se o RD, který se nachází v centru obce u hlavní průjezdové komunikace III. třídy..

Součástí domu bylo v minulosti pohostinství, které bylo ukončeno v r. 1988.

V současné době je dům využíván jen k obytným účelům. V domě je čtyřpokojový byt s úplným příslušenstvím. Dům má dvě podlaží. Menší část půdorysné dispozice I. NP je podsklepena právě v místech, kde býval v minulosti výčep. V těchto místech probíhalo zásobování pohostinství shozem sudů piva a dříve sklepní prostory sloužily jako sklad piva a vína.

Ve sklepě je vlastní studna s užitkovou vodou (využívána pro toaletu a k zalévání), je zde i hl.uzávěr vody.

Do domu se vstupuje z ulice přes prostornou halu (bývalé pohostinství), odkud se dá přes síňku vyjít přímo na dvůr.

Nalevo je velký pokoj resp. předsálí, který je v současnosti využíván jako sklad.

Velké prosklené dveře vedou do bývalého sálu, který byl využíván při provozu pohostinství. V současné době není v dobré kondici, potřebuje renovaci nejen podlahy, ale i obvodových stěn, aby bylo možné tuto část opět efektivně využívat. Tento objekt může mít v budoucnu různé využití. Do sálu je možné vstoupit dalšími dvěma vchody ze zahrady resp. dvora.

Napravo ze vstupní haly se dostaneme do kuchyně. V dávné minulosti zde byl menší obchod s vlastním vstupem z ulice. Vchod byl zachován.

Z kuchyně vstoupíme do předsíně. Čelně je vstup do prostorné špajzky a mírně vlevo je vstup na verandu.

Odtud směrem doprava vejdeme do menší koupelny a z ní vstoupíme na samostatnou toaletu s oknem do dvora. Směrem doleva vedou dveře na dvůr a do zahrady.

Vlevo z předsíně vystoupáme po jednoramenném křivočarém schodišti do II.NP a dostaneme se na chodbu. Odtud vedou tři vstupy do samostatných místností.

Vlevo je obývací pokoj s malou ložnicí. Obývací pokoj je orientován směrem do dvora (JV) a dá se z něj vstoupit dveřmi na otevřenou terasu. Její funkce se nevyužívá, není zde bezpečnostní zábradlí atp. Terasa je situována nad přízemní částí dvorního křídla.

Prostřední místností je druhý obývací pokoj. Tato místnost je orientována k silnici (SZ). S vedlejší místností (ložnicí) je propojen dveřmi, které se nepoužívají.

Třetí místností je ložnice. Tato místnost je orientována stejně, jako vedlejší obývací pokoj. Druhou stěnou sousedí s půdním prostorem. Z ložnice vstoupíme do chodby a vlevo, po několika krocích, vstoupíme dveřmi na půdu.

Půda je suchá a poskytuje možnost zvětšení obytné plochy domu. Střecha je sedlová.

Z verandy vstoupíme na dnůr. Napravo na sociálku domu navazuje zděný objekt (dříve prádelna) Dnes hovoříme spíše o technická místnosti, vzhledem k umístění plynového kotle a bojleru.

Dále, směrem do zahrady, se dostaneme k přístřešku zděného objektu, pod nímž se nachází velmi prostorný  sklep. Je vyzděný cihlami, s kvelbeným stropem a je rozdělen na dvě části. Tento prostor je průchozí, části sklepu od sebe nejsou odděleny dveřmi. Plné dveře uzavírají sklep před vstupem ze dvora.

Nad sklepem se nachází  2x zděná kóje k různému využití (bývalá hospodářská stavení) a kůlna. Vše je vyzděno, zastřešeno.

Celý dům, je vzhledem k historii, členité a nepravidelné zastavěnosti, možno i variabilně využít. Ideálním řešením se zdá být kombinace bydlení s podnikáním, sidlo společnosti poskytující služby ekonomického či právnického charakteru se zázemím apod.

Do domu je možné vstoupit dvěma vchody z ulice.

Dům je napojen na přípojku elektřiny, vody a plynu (rozvody vody r.1998, rozvody plynu r. 2000). Dále je napojen na dešťovou kanalizaci. Splašková kanalizace v obci není, proto je dům napojen na jímku. Kanalizece by se měla budovat v průběhu 2-3 let.

V domě je zaveden optický internet od O2 (stahování až 500Mb/s.).

Obec Nebovidy se nachází cca. 6 km od Brna. v současné době zde žije  cca. 850 obyvatel. Obec je označována jako vstupní brána do Chráněné krajinné oblasti Bobrava. 

Pro další informace kontaktujte makléře.

 

DISPOZICE DOMU:

 

I.NP: 147m2

 

II. NP: 120m2

 

VENKOVNÍ DISPOZICE:

 

 

UŽITNÁ PLOCHA I. NP :          147m2

UŽITNÁ PLOCHA II. NP:          110m2

UŽITNÁ PLOCHA mimo RD:   211m2

UŽITNÁ PLOCHA CELKEM:     468m2

3D scan

Fotogalerie

PŮDORYSY / PLÁNKY:

 

 

CENA NEMOVITOSTI:

 

PRODEJNÍ CENA  

(včetně provize) : 

 

11. 900. 000,-Kč

 

co je z provize hrazeno:

veškeré poplatky obecně ...

advokátní služby, sepis smluvní dokumentace,

úschova kupní ceny

ověření podpisů a identifikace osob

všechny poplatky na katastru spojené s převodem nemovitosti na kupujícího

odměna RK za zprostředkování

KONTAKT:

 

Mgr. Pavel Spišák

certifikovaný realitní makléř

člen Realitní komory ČR   

RealitniKomora

telefon: 774990060

mail: pspisak@seznam.cz

web: www.spisakpavel.cz

Pokud se se mnou chcete spojit, napište mi ...,  anebo zavolejte, nejlépe hned teď !

Mgr. Pavel Spišák

O reality se zajímám od r. 1992. Aktivně v tomto businessu pracuji v Brně a okolí od roku 2009. Makléřina je pro mě tou správnou volbou. Baví mě jednat s lidmi. Každý člověk je individualita s odlišnými prioritami. Klienti ode mne očekávají profesionalitu a zodpovědnost. To není málo. Vždy máme společný cíl - prodat nemovitost za nejvyšší tržní cenu. Dělám pro to maximum.., jdu s dobou a používám moderní prodejní prostředky (samostatná webová stránka nemovitosti, 3D sken nemovitosti, video prohlídky, 2D/3D půdorysy, home staging, perfektní fotografie, záběry a fotky z dronu atd.)

Rád Vám poradím s věcmi, se kterými možná nemáte dostatek zkušeností 

Pojďme se sejít třeba u kávy ..., probereme vše podstatné

Zvu Vás !  


Mgr. Pavel Spišák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF