Čtyřpodlažní, samostatně stojící dům 6+1, 303m2 v Hodoníně - PRODEJ

Popis nemovitosti

Čtyřpodlažní, samostatně stojící, podsklepený dům o velikosti 6+1, 303m2 v Hodoníně. V rámci Hodonína se dům nachází na mimořádném místě, krásném rovinatém a rozlehlém pozemku. V těsném sousedství je obchodní i průmyslová zóna, přesto jste v klidné lokalitě a bokem od veškerého pohybu osob.

Dům prošel v průběhu času přestavbou a povedenou rekonstrukcí vnitřního prostoru. K rekonstrukci a vybavení domu byly použity kvalitní materiály. Dům celkově působí příjemným dojmem.

Vjezd na pozemek umožňuje elektrická ocelová brána na dálkové ovládání, pro vstup osob slouží postranní branka, která je vybavena zvonkem a mikrofonem. Pozemek je opravdu velký, kolem domu lze autem projet kolem dokola, což představuje dostatečný počet možných parkovacích míst.

Po vstupu do domu se ocitneme v předsíni, ze které se vlevo dostaneme do prostorné koupelny s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem s masážní sprchou. Je zde také okno, skříň a dostatek úložného prostoru na uskladnění potřebných věci v domácnosti.

Nalevo od koupelny je prostorná samostatná toaleta s umyvadlem a oknem. 

Hned vedle je menší pokoj, který může sloužit jako pracovna.

Dalším prostorem, kam vstoupíme, je jídelna a za ní moderní kuchyně s ostrůvkem. V kuchyňské lince jsou zabudované vestavěné značkové spotřebiče (lednice s mrazákem, myčka nádobí, digestoř, sklokeramická varná deska a horkovzdušná trouba - vše Electrolux). Hned vedle KL jsou dveře vedoucí do prostorné špajzky.

Další místností je velký obývací pokoj se vstupem na venkovní rohovou terasu. Je zde zděný krb, ze kterého je rozvedeno teplo do všech místností domu (s výjimkou koupelny a pokoje na přízemí). Můžeme tedy využívat alternativního způsobu topení v domě. Na stěně je telefon sloužící ke komunikaci s návštěvou u vstupní branky na pozemek. Terasa, stejně jako hlavní vchod, je orientována na JV.

Okna jsou v domě dřevěná, eurookna s ochranným 2 sklem a žaluziemi. Podlaha na tomto podlaží je z keramických velkoformátových dlaždic.

Schodiště do II.NP je ze dřevěného masívu. Je velmi pevné, nikde nevrže. Dostáváme se na podlaží, z nějž vlevo vidíme prostornou rohovou terasu, orientovanou na JV. Při vstupu zpět do domu je po levé straně prostorná koupelna s oddělenou toaletou, s umyvadlem, rohovou masážní vanou a sprchovým koutem. Na tomto podlaží je na stěně další telefon, sloužící ke komunikaci s návštěvou u vstupní branky na pozemek. Na patře jsou 3 pokoje. Napravo, za sebou dva průchozí a vlevo je nejprostornější pokoj na podlaží. V rohu místnosti jsou dřevěné schody z masívu vedoucí do III.NP. Zde se nachází poslední pokoj v podkroví.

Na II. a III.NP jsou dřevěná eurookna a na zemi je plovoucí podlaha.

Ve všech místnostech na všech podlažích v domě je klimatizační jednotka.

Do podzemního podlaží se vstupuje z I.NP po betonovém schodišti s povrchovou keramickou úpravou. Keramická dlažba je ve všech místnostech suterénu.

Napravo je prostorná prádelna s potřebnými spotřebiči, umyvadlem, přívodem vody a dostatkem místa na sušení prádla.

Vedlejší místností je dílna resp. fitness místnost, ze které vedou betonové schody na zahradu.

Průchozí místností je technická místnost resp. kotelna. Zde je umístěn topný systém domu. Skládá se ze stacionárního plynového kotle zn. Buderus, který zabezpečuje vytápění domu a také ohřev vody. Jedná se o výkonný kotel, který je vhodný pro velké domy s vícero koupelnami. Součástí topného systému je  zásobník teplé vody Buderus Logalux SU160.  

Poslední místností na tomto podlaží je sklad resp. sklep. 

Místnosti jsou dobře větratelné (okna), suché a prostorné. Stojí za zmínku i to, že celý dům je sanován proti případné vlhkosti,

V celém domě je provedena příprava pro kamerový a bezpečnostní systém s čidly. Rozvody jsou nataženy až k el. ocelové bráně, stačí jen zapojit a aktivovat.

Vzadu na zahradě je samostatně stojící dvojgaráž (42m2). Vlastně to jsou dvě garáže se společnou střechou, ale samostatnými vraty (22m2 a 20m2). Garáž byla zkolaudovaná v r. 2014, jsou zde zásuvky na 380V.

Vedle garáží je přístřešek na dřevo.

Střecha je z pálených tašek. Konstrukce střechy je atypická sedlová, valbová. 

Na zahradě je kopaná studna, hloubka cca. 15 metrů. Voda je napojena na ventil a zahradní hadici.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace).

Stav domu je hodnocen jako velmi dobrý.

Fasáda domu doposud nebyla provedena (není nezbytné). Dává však možnost novému majiteli si barvu fasády zvolit dle svého výběru a vkusu.

Měsíční náklady na chod domu jsou do 7.000,-Kč.

K celému domu je dostupná technická dokumentace jak v elektronické podobě a tak i formou výkresů ve fyzické podobě.

Celková plocha tohoto úžasného rovinatého pozemku je 1.885m2, v Hodoníně se podobný, jen tak nedá najít a rozhodně stojí za Váš zájem.

I.PP / suterén :  specifikace podlaží a soupis místností:

• schodiště: (4.2m2), 
• chodba: (6.5m2), 
• sklad / sklep: (13.65m2)
• prádelna: (17.9m2)
• dílna / fitko: (13.85m2)
• tech. místnost / kotelna: (5.4m2)
• schody / zahrada: (3.7m2)

celková podlahová plocha I.PP: 61.5m2

celková UP I.PP: 59m2

I.NP / přízemí :  specifikace podlaží a soupis místností:

• zádveří: (9.5m2)
• hala: (9.3m2)
• koupelna: (6.4m2)
• WC: (1.9m2)
• pokoj č.1: (12.3m2)
• jídelna: (14.2m2)
• kuchyně: (8.2m2)
• spíž: (3m2)
• obývací pokoj: (40.8m2)
• terasa: (29m2)

celková podlahová plocha I.NP: 142,6m2

celková UP I.NP:  124m2

II.NP / I. patro :  specifikace podlaží a soupis místností:

• schodiště: (7.7m2)
• hala: (11m2)
• terasa: (19.4m2)
• koupelna vč. WC: (10.5m2)
• pokoj č.2: (20.3m2)
• pokoj č.3: (18.9m2)
• pokoj č.4: (24m2)

celková podlahová plocha II.NP: 111.8m2

celková UP II.NP: 100m2

III.NP / 2. patro : specifikace podlaží a soupis místností:

• pokoj č.5: (20m2)

celková podlahová plocha III.NP: 20m2

celková UP III.NP: 20m2

SOUHRN:

Celková plocha pozemku:      1.885m2

Celková podlahová plocha:     336m2

Celková užitná plocha:            303m2

Celková zastavěná plocha:     266m2

Zahrada:                                 1.031m2

Ostatní plocha:                       588m2

PŮDORYSY: 1.PP / SUTERÉN

PŮDORYSY: 2.NP / 1. POSCHODÍ

Technická dokumentace: ZÁKLADY DOMU

Půdorys 2.NP / 1. POSCHODÍ:

ŘEZ A - A:

Pohled dle světových stran: J-Z

Pohled dle světových stran: S-Z

CENA:

15. 990. 000,-Kč

 (včetně provize a všech poplatků)

 co je v ceně obsaženo:

veškeré poplatky obecně ...

advokátní služby, sepis smluvní dokumentace,

úschova kupní ceny

ověření podpisů a identifikace osob

všechny poplatky na katastru spojené s převodem na kupujícího

odměna zprostředkovatele (provize)

V případě většího počtu vážných zájemců může být o ceně rozhodnuto formou výběrového řízení (aukcí)

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou na základě jím zvolených kritérií.