BJ o velikosti 4+1, 81m2
Všechny místnosti jsou neprůchozí s vlastním vchodem
Velký (nový) balkon (5,4m2) - budou zasklené boční strany
BJ v osobním vlastnictví
Sklepní kóje
Kočárkárna na pro bydlící na každém patře
Dům po kompletní revitalizaci
Byt v OV, 4+1, 81m2 v Brně - Vinohradech. Nachází se v ulici Bořetická v 9.NP. Při výhledu z nového balkonu je krásný výhled na město i do širokého okolí.
Dům prošel komplexní revitalizací, která se týkala zateplení a fasády, dvou nových výtahů, nových balkonů, vstupních i zadních dveří na čip, stoupaček, schránek atd.
Námi prodávaná bytová jednotka je dispozičně velmi dobře řešena. Každá místnost v bytě (kromě centrální předsíně) má samostatný vstup a je tedy neprůchozí. Z centrální předsíně se vstupuje do všech 4 pokojů, do kuchyně, koupelny i na toaletu. V BJ je dostatek místa pro vestavěné skříně a úložné prostory.
Orientace místností je na jih (2 pokoje) a na západ (2 pokoje, balkon a kuchyně).
Byt je plně obyvatelný, přesto je určen k rekonstrukci. Koupelna s toaletou jsou v původním stavu (umakartové jádro), na zemi je v každé místnosti lino (PVC).
Okna jsou plastová (kromě obývacího pokoje) s hliníkovými žaluziemi.
Velkým bonusem je prostorný balkon, u kterého se ještě bude dodělávat zasklení bočních stran. Balkon je 5,5m2 velký a poskytuje nevšední výhled, v teplých měsících také příjemný odpočinek.
V suterénu budovy je k dispozici sklepní kóje o velikosti cca. 2m2.
Pro majitele BJ je na každém poschodí k dispozici uzamykatelná místnost (cca. 6m2), která slouží jako kolárna anebo lyžárna, popř. kočárkárna.
Měsíční náklady:
4.836,-Kč (včetně FO ve výši 1.140,-Kč) + zálohy na elektřinu a plyn
Specifikace BJ a výměra jednotlivých místností:
1. Vstupní předsíň (4m2), po levé straně prostor pro vestavěnou skříň
2. Pokoj č.1 (8,5m2) - orientace na jih
3. Centrální předsíň (10m2) - vstupy do všech ostatních místností BJ
4. Pokoj č.2 (12,5m2) - orientace na jih
5. Obývací pokoj (č.3, 20,5m2), obdélníkový tvar, přímý vstup na balkon, orientace na západ
6. Balkon (5.5m2) - budou prosklené boční strany (v ceně prodeje)
7. Pokoj č.4 (8,5m2) - orientace na západ
8. Kuchyně (9,5m2) - KL, plynový sporák s horkovzdušnou troubou, digestoř, orientace na západ
9. Koupelna (3m2) - původní, umakartové jádro
10.Toaleta (1,5m2) - původní, umakartové jádro
11. Sklepní kóje (2m2) - suterén domu
Stav domu:
Bytový panelový dům prošel nákladnou revitalizací:
1. stoupačky
2. výtahy - ve vchodě jsou dva
3. zateplení
4. fasáda ze všech stran
5. balkony
6. vstupní dveře do budovy na čip (i zadní)
Parkování: dostatek parkovacích míst v blízkosti domu
Lokalita/okolí:
Před domem je oplocené dětské hřiště na hraní. Za domem je multifunkční venkovní oplocené hřiště s brankami na fotbal, basketbalovými koši atd.
V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Ve velmi blízkém okolí jsou supermarkety, pošta a ve vedlejších ulicích jsou ZŠ i MŠ, lékařské středisko, restaurace, služby atd.
Velkou výhodou je blízkost lesa (nad Velkou Klajdovkou). Je zde možnost aktivního odpočinku (procházky, běh, jízda na kole, houbaření atd.)
V dosahu cca. 100 m od domu je MHD zastávka.
PRODEJNÍ CENA: 7.490.000,-Kč
(včetně provize, DPH a všech poplatků)
co je v ceně obsaženo:
veškeré poplatky obecně ...
advokátní služby, sepis smluvní dokumentace,
advokátní úschova kupní ceny
ověření podpisů a identifikace osob
všechny poplatky na katastru spojené s převodem na kupujícího
odměna RK za zprostředkování
V případě většího počtu vážných zájemců může být o ceně rozhodnuto formou výběrového řízení (aukcí)
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou na základě jím zvolených kritérií.
Mgr. Pavel Spišák
certifikovaný realitní makléř
člen Realitní komory ČR
telefon: 774990060
mail: pspisak@seznam.cz
web: www.spisakpavel.cz
Pokud se se mnou chcete spojit, napište mi ..., anebo zavolejte, nejlépe hned teď !
O reality se zajímám od r. 1992. Aktivně v tomto businessu pracuji v Brně a okolí od roku 2009. Makléřina je pro mě tou správnou volbou. Baví mě jednat s lidmi. Každý člověk je individualita s odlišnými prioritami. Klienti ode mne očekávají profesionalitu a zodpovědnost. To není málo. Vždy máme společný cíl - prodat nemovitost za nejvyšší tržní cenu. Dělám pro to maximum.., jdu s dobou a používám moderní prodejní prostředky (samostatná webová stránka nemovitosti, 3D sken nemovitosti, video prohlídky, 2D/3D půdorysy, home staging, perfektní fotografie, záběry a fotky z dronu atd.)
Rád Vám poradím s věcmi, se kterými možná nemáte dostatek zkušeností
Pojďme se sejít třeba u kávy ..., probereme vše podstatné
Zvu Vás !
