Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 74 m², jehož součástí je lodžie a prostorný sklep. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu v klidné části Rousínova, na ulici V Sídlišti.

Velkou výhodou je, že je byt aktuálně kompletně vystěhovaný a je také celý čerstvě vymalovaný. Nový majitel tak získává čistý a připravený prostor, který si může bez nutnosti vyklízení ihned přizpůsobit podle vlastních představ. Byt je také okamžitě připraven k bydlení anebo pronájmu.

Dům prošel v roce 2024 revitalizací, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu, rekonstrukci stoupaček, úpravu sklepních prostor, venkovní vstupní dveře atd..

Dispozice bytu :

• Předsíň : 10 m² – plovoucí podlaha, dostatek úložného prostoru

• Kuchyně : 10 m² – kuchyňská linka, plynový sporák s horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoř, dvoudílná odvětraná spíž, plovoucí podlaha

• Obývací pokoj: 20,5 m² – prostorný hlavní obytný pokoj, plovoucí podlaha

• Ložnice: 12 m² – plovoucí podlaha

• Pokoj: 12 m² – plovoucí podlaha, přímý vstup na lodžii

• Lodžie: 3,6 m² - dlažba

• Koupelna: 2,7 m² – sprchový kout, umyvadlo, dlažba

• Samostatná toaleta: 0,9 m² - dlažba

K bytu náleží prostorný sklep o výměře 6,6 m², který poskytuje nadstandardní úložný prostor.

Koupelna je v původním stavu, s umakartovým jádrem, které je obloženo keramickými obklady. Okna jsou plastová s hliníkovými žaluziemi. V bytě jsou dvě prostorné vestavěné skříně až po strop, čímž vzniká dostatek úložných možností. Kromě nich jsou v bytě k dispozici i další úložné prostory.

Vytápění bytové jednotky je centrální, dům má svoji vlastní kotelnu.

Parkování je možné přímo před bytovým domem anebo v jeho těsné blízkosti.

Měsíční náklady na bydlení činí 4.236 Kč + elektřina a plyn.

Ve vchodě je k dispozici sušárna, kolárna.

Rousínov nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní i mateřské školy, obchody, restaurace, lékaře, služby a další občanské zázemí. V bezprostřední blízkosti domu se nachází i rozlehlé dětské hřiště.

Velkou předností je výborná dostupnost Brna i Vyškova. Autem je Brno po dálnici D1 přibližně 20 minut, k dispozici je také pravidelné autobusové spojení IDS JMK do Brna, Vyškova a okolních obcí.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Vzhledem ke skutečnosti, že je byt kompletně vystěhovaný s bílou výmalbou, je tak připravený k okamžitému převzetí a následně k dalšímu využití podle představ nového majitele.

Mgr. Pavel Spišák

certifikovaný realitní makléř

člen Realitní komory ČR   

telefon: 774990060

mail: pspisak@seznam.cz

web: www.spisakpavel.cz

Pokud se se mnou chcete spojit, napište mi ...,  anebo zavolejte, nejlépe hned teď !