Byt 2+1 + vestavěná nika (5m2)
6.NP / balkon - krásný výhled
Vyjímečně praktická a žádaná lokalita
Plná občanská vybavenost
Nemocnice, supermarkety, MHD, příroda, cyklostezka, D1 a D2
vše v dosahu pár minut !
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, o dispozici 2+1 s vestavěnou nikou, balkonem a sklepní kójí v Brně-Štýřicích.
Byt se nachází na ulici Vídeňská, na 6. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem.
Bytová jednotka o velikosti 55m2 je v původním, udržovaném stavu a zcela určitě potřebuje rekonstrukci.
Kuchyň a ložnice jsou orientovány na východ, obývací pokoj s vestavěnou nikou a balkonem jsou orientovány na západ.
LEGENDA MÍSTNOSTÍ:
Kuchyně: 6,8m2
Ložnice: 12,6m2
Obývací pokoj: 16,2m2
Vestavěná nika: 4,8m2
Balkon: 2,5m2
Koupelna: 2.5m2
Toaleta: 1,3m2
Předsíň: 7,8m2
Sklepní kóje: 1m2
Revitalizace domu:
Tato městská část patří svojí strategickou polohou zcela určitě mezi ty nejpraktičtější.
V okruhu 3 km jsou Nemocnice Milosrdných bratří, Fakultní nemocnice u sv. Anny a Fakultní Nemocnice Brno-Bohunice.
Chůzí se za krátký čas dostaneme do supermarketů Lidl, Albert, ale i Kaufland.
Pro sportovně založené občany je výborným zjištěním, že v těsném dosahu domu se nachází nově vybudovaná brněnská náplavka, která představuje odpočinkovou a zážitkovou část na kolonádě u řeky Svratky (Rullerovo nábřeží).
Tuto oblast protíná cyklostezka, kterou se dostaneme přes Riviéru až na Brněnskou přehradu anebo opačným směrem třeba až do Vídně.
Po ulici Vinohrady se procházkou dostaneme na Červený kopec a dále také do "Kamenky" (Kamenná kolonice) a dále podél řeky k Anthroposu a dle chuti dále...
Vzdálenost 1,5 km je limitním bodem k původní hokejové baště Komety – k hale Rondo (nyní Winning Group Arena) a k nově vznikajícímu sportovnímu a kulturnímu centru T-Mobile Areně.
Tramvajová zastávka je 200 metrů od domu, na hlavní vlakové i autobusové nádraží se dopravíme do 15 minut.
Parkování je možné jak na ulici Vídeňská (modrá zóna), anebo za domem. V okolních ulicích je také možné parkovat.
Výjimečnost lokality je umocněna krátkým dojezdem na D1 a D2 (do 2 minut).
PRODEJNÍ CENA: 6.600.000,-Kč
(včetně provize, DPH a všech poplatků)
co je v ceně obsaženo:
veškeré poplatky obecně ...
advokátní služby, sepis smluvní dokumentace,
advokátní úschova kupní ceny
ověření podpisů a identifikace osob
všechny poplatky na katastru spojené s převodem na kupujícího
odměna RK za zprostředkování
V případě většího počtu vážných zájemců může být o ceně rozhodnuto formou výběrového řízení (aukcí)
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou na základě jím zvolených kritérií.
Mgr. Pavel Spišák
certifikovaný realitní makléř
člen Realitní komory ČR
telefon: 774990060
mail: pspisak@seznam.cz
web: www.spisakpavel.cz
Pokud se se mnou chcete spojit, napište mi ..., anebo zavolejte, nejlépe hned teď !
O reality se zajímám od roku 1992. Aktivně v tomto oboru pracuji v Brně a okolí od roku 2009. Makléřina je pro mě tou správnou volbou. Baví mě jednat s lidmi. Každý člověk je individualita s odlišnými prioritami. Klienti ode mne očekávají profesionalitu a zodpovědnost. To není málo. Vždy máme společný cíl – prodat nemovitost za nejvyšší tržní cenu. Dělám pro to maximum, jdu s dobou a používám moderní prodejní prostředky (samostatná webová stránka nemovitosti, 3D sken, video prohlídky, 2D/3D půdorysy, home staging, profesionální fotografie, záběry z dronu atd.).
Rád Vám poradím s věcmi, se kterými možná nemáte dostatek zkušeností.
Pojďme se sejít třeba u kávy… probereme vše podstatné.
Zvu Vás
