cihlový byt 2+1 v blízkosti centra
celý dům prošel komplexní rekonstrukcí
co je nové:
střecha, fasáda, okna, kanalizace, sklepy, chodníky
plná občanská vybavenost
klidné bydlení s pěkným výhledem
REZERVOVÁNO - prodej cihlového bytu 2+1, 52m² blízko centra Brna. Byt je v osobním vlastnictví, určen k rekonstrukci. Nachází se na ulici Dvorského, ve 4.p. domu bez výtahu. Dům a jeho prostory prošly revitalizací (nová střecha, zateplení, fasáda, okna, balkon, vchodové dveře, sklepy, chodníky před domem atd.) Po vstupu do bytu je vlevo koupelna (4,5m²), která je společná s toaletou, po pravé straně v předsíni jsou úložné prostory. Rovně se dostaneme do kuchyně (14m²) s KL, plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou a dřezem. Okno je orientováno na jih. Směrem vpravo vstoupíme do obývacího pokoje (15m²). Odtud je přímý vstup na prostorný balkon (4m²) s výhledem JZ směrem a do zahrady. Z další místnosti (13,5m², JZ) se dá vytvořit místnost se samostatným vchodem tak, že se vstup probourá z předsíně. V několika bytech domu je vnitřní dispozice takto upravena. K vytápění bytu resp. ohřevu vody v bytě slouží plynové WAW resp. karma. K bytu ještě náleží 2 sklepní kóje (1m², 3m²), ta větší s plnými dveřmi. Sklepy prošly generální úpravou, jsou suché, čisté, dlážděné a dům je izolovaný od vlhkosti. Celý objekt je vybaven kamerovým systémem. Také je celý prostor domu oplocený. Před domem je oddechová zóna s lavičkami a kolem dokola je travnatá plocha - pozemek o velikosti 1.212m². V současné době slouží jako bezpečné místo pro pohyb a hry dětí. V budoucnu může být část pozemku využita jako parkovací stání pro majitele BJ. Rodiny s koly a kočárky využívají kolárnu s dlážděným nájezdem rovnou do suterénu boční stranou budovy. Měsíční náklady jsou nízké, do 4.000,-Kč (energie a služby 1.800,-Kč, FO 2.000,-Kč). Strategicky se jedná o velmi výhodnou lokalitu, poloha domu umožňuje rychlou dostupnost do centra města i pěšky (3 tram. zastávky). Všude je blízko. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost včetně sportovního vyžití (ZŠ, MŠ, nemocnice Milosrdných bratří, nákupní středisko Billa, Lidl i Albert, 2x pošta, 2x dětské hřiště, cyklistická stezka, hokejová hala Komety atp.). Velmi dobrá dostupnost na D1 (cca. 2km), do nákupního střediska Futurum, Avion Shopping Parku i Olympie.
Cena bytu je stanovena na částku ve výši: 5.875.000,-Kč
Cena je včetně:
V případě většího počtu vážných zájemců může být o ceně rozhodnuto formou výběrového řízení (aukcí)
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou na základě jím zvolených kritérií.
Mgr. Pavel Spišák
certifikovaný realitní makléř
člen Realitní komory ČR
telefon: 774 990 060
mail: pspisak@seznam.cz
web: spisakpavel.cz
www.dumrealit.cz/spisak
Pokud se se mnou chcete spojit, napište mi ..., anebo zavolejte, nejlépe hned teď !
O reality se zajímám od r. 1992. Aktivně v tomto businessu pracuji v Brně a okolí od roku 2009. Makléřina je pro mě tou správnou volbou. Baví mě jednat s lidmi. Každý člověk je individualita s odlišnými prioritami. Klienti ode mne očekávají profesionalitu a zodpovědnost. To není málo. Vždy máme společný cíl - prodat nemovitost za nejvyšší tržní cenu. Dělám pro to maximum.., jdu s dobou a používám moderní prodejní prostředky (samostatná webová stránka nemovitosti, 3D sken nemovitosti, video prohlídky, 2D/3D půdorysy, home staging, perfektní fotografie, záběry a fotky z dronu atd.)
Rád Vám poradím s věcmi, se kterými možná nemáte dostatek zkušeností
Pojďme se sejít třeba u kávy ..., probereme vše podstatné
Zvu Vás !
